Los Castillos, Conjunto Habitacional, León, Gto.

casa en venta — $3,000,000

Conjunto habitacional de inversión en operación con flujo comprobable. 10 habitaciones independientes, cada una con baño completo privado, tarja y barra de servicio individual. Agua caliente mediante calentadores solares, sistema de 4 tinacos. Ubicación estratégica a solo 8 minutos de El Molino Residencial & Golf, zona de alta demanda para renta por habitaciones. Renta actual: $3,000/mes por habitación (ingreso bruto mensual $30,000, anual $360,000). Gastos aproximados: servicios $700/mes, mantenimiento $500/mes, predial $1,200/año (gasto anual estimado $15,600). Ingreso neto anual aproximado $344,400, Cap Rate neto estimado 11.48% anual. Ideal para inversionistas patrimoniales, ingresos pasivos o portafolios inmobiliarios. Cifras de rendimiento aproximadas, pueden variar según ocupación y gastos reales.